I lavori di efficientamento consistenti in:

Fornitura e posa di coibentazione del piano cantine e garage (al piano terreno).

Il solaio di copertura piana è stato coibentato con doppio strato di isolamento, massetto e guaina di impermeabilizzazione.

Fornitura e posa di impianto fotovoltaico per produzione energia sufficiente a rendere indipendente le necessità elettriche per abbattere il consumo di energia da combustibile fossile

Insuflaggio in intercapedine perimetrale, intonacatura e tinteggiatura della facciata

Sostituzione con fornitura e posa di nuovi serramenti in PVC

Fornitura e posa di impianto a pompa di calore a  sostituzione/integrazione della attuale centrale termica.

prima dei lavori

Condominio di edilizia residenziale privata dei primi anni degli anni ’70: si tratta di un palazzo isolato multipiano, (5 p.f.t.) realizzato con la tecnica costruttiva di telaio in c.a., solai in latero cemento armato ad unica direzione e muri perimetrali di tamponamento con cassa vuota. Finizione esterna parzialmente con intonaco tinteggiato e parzialmente rivestimento con piastrelle di Klinker, tipico dell’edilizia di massa del boom industriale delle periferie piemontesi, inserito in contesto con fabbricati coevi. Il fabbricato è suddiviso in
quattro scale A ,B, D con otto alloggi ognuna, la scala C con dodici alloggi. Le lacune che presenta a prima vista sono di diversa natura: serramenti originali della epoca in legno e vetro semplice (alcuni con doppio serramento esterno in alluminio anodizzato e vetro semplice), cassa vuota
altamente disperdente e piano cantine e tetto piano su tutto il fabbricato residenziale non isolati.

durante i lavori

Il progetto energetico prevede di intervenire su due fronti: involucro ed impianto di climatizzazione invernale. Si sceglie di intervenire in parete mediante un Manitou con navicella e autocarro con cestello a seconda delle necessità al fine di eseguire, in sicurezza, le lavorazione sull’involucro opaco e trasparente che consistono in: insuflaggio in intercapedine perimetrale, sostituzione di tutti i serramenti esterni e coibentazione tetto piano, continuo, accessibile in modo indipendente da tutti e quattro i vani scala.

Si procede altresì alla coibentazione del piano cantine e garage (al piano terreno).

Le lavorazioni procedono su più fronti in zone separate ma contestuali, in modo da ottimizzare la velocità di esecuzione.

Sulla copertura piana, si procede all’installazione di quattro gruppi  di pannelli fotovoltaici, si posano i cavi e tubazioni di collegamento con passaggio cavi in camini dismessi esistenti, per collegare l’impianto agli inverter al piano terra in sottocentrale; vengono posizionate le due  pompe di calore sul  solaio piano di copertura nei pressi dell’uscita scale del lotto C. Questo solaio di copertura piana viene pertanto preventivamente coibentato con doppio strato di isolamento , massetto e guaina di impermeabilizzazione. A seguire installazione di pompe di calore e relativi collegamenti. Tutti gli impianti infatti sono collegati con una sottocentrale allestita al piano cantine ( terra) in locale limitrofo all’attuale centrale termica.

fine lavori

Il prodotto finito del Condominio ha una forte incidenza sul fronte prestazionale energetico impiantistico oltre ad aver migliorato l’aspetto architettonico estetico e funzionale.

Le parti della facciata intonacate negli sfondati dei balconici sono state ritinteggiate e la presenza dei serramenti in Pvc costante e di uguale colore per tutti migliora l’aspetto estetico prestazionale dell’insieme.

La pompa di calore, sul tetto piano ha un impatto ridotto ed è poco rumorosa ed è a pieno regime in un sistema di funzionamento ibrido con la caldaia a condensazione. I pannelli fotovoltaici producono energia elettrica che viene assorbita dall’impianto di riscaldamento.

Il risultato finale è un fabbricato di classe A, con ottime prestazioni energetiche-impiantistiche con un apprezzabile risultato estetico architettonico finale.